Av. Nereu Ramos esquina com a Rua 128 - Centro

LA ROCCA

Av. Nereu Ramos esquina com a Rua 128, Bairro Centro, Itapema/SC 

Início de obra 03/2022

Entrega em 12/2028

Com rooftop no 54 andar.

Erguendo-se a mais de 200m acima do nível do mar. 

La Rocca está destinado a ser um ícone instantâneo de Itapema/SC.

Entre as torres mais altas do Brasil, La Rocca está localizado no centro de Itapema a poucos passos do mar. 

À 130m da praia. 

Considerando os empreendimentos em construção seria a 7 torre mais alta, de acordo com o ranking skycraper center. 

Empreendimento: 

• Subindo 54 andares. 
• 163 Residências de luxo, todas com 04 suítes, 03 vagas de garagem;
• 38 unidades comerciais 
• 05 elevadores; 
• Som ambiente em todas as áreas comuns;
• Guarita;
• Áreas comuns com iluminação em LED e sensores de presença;
• Garagens com amortecedores de impacto nas paredes;
• Medidores individuais de água, gás e energia elétrica; 
• Sistema de gás central;
• Sistema de captação e reaproveitamento de água da chuva para limpeza de jardim e reservatório extra (cisterna); 
• Espera para sistema de segurança com monitoramento de câmeras, alarmes e sensores; 
• Box de Praia privativo; 
• Lava-pés e acesso de banhistas; 
• Sistema de gerador de energia para as áreas comuns elevadores em caso de falta de energia; 
• Escada com sistema de desenfumagem e pressurização para situações de emergência; 
• Sistema de sprinklers em todo o empreendimento; 
• Sistema de abastecimento de água com estações de controle que proporcionam ao cliente pressão adequada na rede de distribuição; 

Apartamento: 

• Penthouses, 04 suítes, 05 vagas de garagem, 505m2 privativos, 731 à 742m2 total. São 23.9m de frente com pele de vidro, emoldurado vistas extraordinárias. A sacada de 82m2 possui SPA de frente para o mar. 185m2 em ambientes integrados, entre living, sacada e spa. O banheiro possui uma banheira de imersão com vista para o mar, trazendo ao ambiente um diferencial incomparável. O closet de 40m2 complementa com perfeição a suíte máster de generosos 88m2. Seu piso de madeira natural e mais um aconchegante luxo. 
• Tipos 1 e 2, 04 suítes, 03 vagas de garagem, 206m2 privativos, 310m2 total;
• Tipos 3 e 4, 04 suítes, 03 vagas de garagem, 164m2 privativos, 254m2 total;
• Diferenciado 501, 04 suítes, 03 vagas de garagem, 362m2 privativos, 516m2 total;
• Diferenciado 502, 04 suítes, 03 vagas de garagem, 406m2 privativos, 575m2 total;
• Diferenciado 503, 04 suítes, 03 vagas de garagem, 186m2 privativos, 284m2 total;
• Diferenciado 504, 04 suítes, 03 vagas de garagem, 216m2 privativos, 323m2 total;
• Fechadura eletrônica biométrica na porta de entrada de todos os apartamentos; 
• Churrasqueira na sacada; 
• Piso em porcelanato no living, sacada, cozinha, área de serviço, banheiros e lavabo; 
• Rodapé personalizado;
• Nos dormitórios, piso vinílico com excelente qualidade de acabamento, estética e ótimo desempenho em acústica e durabilidade;
• Teto com acabamento em gesso, pronto para receber diversos tipos de projetos de decoração e iluminação; 
• Portas com amortecedores de impacto e dobradiças com rolamentos, com abertura suave e sem rangido; 
• Sanitários com vazões de 3 e 6 litros, e tampos com sistema anti-imapcto; 
• Espera para sistema de aspiração central; 
• Espera para sistema de automação residencial para som ambiente, cortinas, home theater e climatização; 
• Espera para sistema de aquecimento de água e gás nas torneiras e duchas das suítes e nas torneiras da sacada e cozinha; 
• Infra-estrutura para instalação de sistema de recirculação de água quente; 
• Espera para climatização; 
• Infraestrutura para coifa nas cozinhas dos apartamentos;
• Internet com espera pronta em todos os pavimentos; 

Conforto Acústico e Privacidade:

• As lajes do apartamento possuem composição que reduz a propagação de ruído de móveis arrastando ou calçados vindos do apartamento superior; 
• O piso vinílico das suítes proporciona considerável ganho acústico; 
• As paredes entre os apartamentos serão construídas com tijolo duplo proporcionando um melhor isolamento acústico; 
• Nenhuma das suítes terá janelas dos banheiros voltadas para dutos. 
• A utilização do sistema de aspiração central, reduz a propagação de ruídos no dia a dia; 
• A instalação de amortecedores de impacto em todas as portas faz com que se isole melhor o som dento de cada ambiente; 
• Alvenarias externas dos apartamentos possuem espessura diferenciada para proporcionar melhor conforto térmico e acústico. 
• Esquadrias de alumínio com vidro laminado, propiciando melhor conforto acústico; 

Área de Lazer:

• Área de lazer mobiliada e decorada; 
• Área de lazer 2.765m2;
• Terraço;
• Playground 
• Pet play, é um amplo ambiente ao ar livre com diversos obstáculos para promover muita diversão.
• Pet care;
• Baby care;
• Brinquedoteca; 
• Salão de festas 1; 
• Sala de jogos gourmet; 
• Salão de festas 2; 
• Espaço teen; 
• Piscina aquecida coberta;
• Espaço gourmet piscina; 
• Saunas seca e úmida;
• Copa/área dos funcionários;
• Fitness center; 
• Sala massagem; 
• Personal care, um elegante espaço equipado para receber profissionais da beleza;
• Espaço cross, muito mais que uma academia, um fitness center completo. 
• Quadra recreativa;
• Piscina infantil;
• Acqua play;
• Piscina adulto com spa, raia de 23m
• Churrasqueira piscina;
• Terraço externo;
• São diversos ambientes para proporcionar bem-estar, saúde e diversão bem à sua porta.

Rooftop: 

• 517m2 a mais de 190m acima do nível do mar;
• Confraria;
• Worspace;
• Estar para leitura;
• Fire place;
• Lounge;
• Terraço mirante;

Condições de Pagamento: 

• 25% de entrada (sendo 5% de arras e 20% no mês de início da obra);
• 20% nas chaves e o saldo em até 80 meses (parcelas e reforços) direto com a construtora;
• Os valores estão expressos em reais e sujeitos a alterações sem aviso prévio;
• Correção pelo CUB/SC positivo;
• As áreas privativas são aproximadas; 
• Valores a partir de R$ 2.068.000,00